Лучшие районы Москвы для жизни: от семейных и тихих до престижных и дорогих

Москва — город возможностей и новых перспектив. Но с точки зрения территориального деления, это лоскутное полотно. В столице нет одного района, который подходил бы абсолютно всем для проживания. У каждого — есть свои плюсы и минусы. Поэтому выбирать подходящий следует исключительно индивидуально, учитывая те характеристики, которые важны вам:

• транспортная развязка; 
• инфраструктура; 
• экологическая ситуация; 
• уровень преступности; 
• ценовой сегмент и т. д.

В статье вы найдёте подборку лучших районов столицы, которые подходят для постоянного проживания и предоставляют для этого все условия.

Стандартный список критериев, который представлен выше, может быть дополнен ещё одним пунктом — элитность недвижимости. Чем более элитной является недвижимость, тем более высокий уровень комфорта она способна обеспечивать. Ещё один плюс — хороший инвестиционный потенциал.

Престижными в Москве считаются районы, которые обеспечивают:

• близость к центру столицы; 
• максимальный уровень безопасности, комфорта;
• современную инфраструктуру; 
• стабильное повышение стоимости жилплощади.

Можно выделить топ-3 самых престижных района по нашей версии: Хамовники, Тверской, Арбат.

Тверской  

Тверской — сердце столицы. Это самый престижный район, который привлекает как минимум несколькими плюсами:

• 19 театров; 
• Кремль и Красная площадь; 
• обилие ночных клубов, ресторанов, развлекательных заведений.

Жить в Тверском — значит находиться в эпицентре всех московских событий. К его минусам можно отнести слишком плотную застройку и обилие транспорта.

Хамовники  

Хамовники — один из самых экологически безопасных районов столицы. Окружён Москвой-рекой. Из других факторов, которые делают его престижным, можно выделить следующие:

• удобная транспортная доступность: 5 метро; 
• наличие знаковых памятников и исторических объектов; 
• отсутствие промышленных предприятий; 
• близость к Кремлю и Красной площади.

Ещё один плюс — низкий уровень преступности. Хамовники практически не фигурируют в новостных сводках. К слову, именно тут находится знаменитая «золотая миля» — квартал между Пречистенской набережной и Остоженкой с самой дорогой и элитной недвижимостью.

Арбат  

Арбат — визитная карточка города и по совместительству один из самых дорогих районов столицы. А его старая часть — одно из самых туристических мест. Арбат предлагает:

• огромное количество культурных заведений;
• возможность быстро добраться пешком до знаковых достопримечательностей города; 
• отличную транспортную инфраструктуру: 6 станций метро, крупные пересадочные узлы.

Главным минусом Арбата является шум. Здесь всегда много людей и машин. Побыть наедине со своими мыслями достаточно проблематично.

Все престижные популярные районы Москвы априори являются наиболее дорогими. Но не только близость к центру столицы и основным культурным достопримечательностям может оказывать влияние на цену. На стоимость влияют и деловая инфраструктура, общий уровень жизни, класс недвижимости и т. д. 

При этом все самые богатые районы Москвы показывают стабильный рост стоимости недвижимости. Поэтому покупка квартиры здесь может восприниматься как полноценная инвестиция.

В Замоскворечье объединяется несовместимое на первый взгляд — настоящий дух старой Москвы и элитная недвижимость. При этом важно учитывать, что район разделён Садовым кольцом на две части.

Пресненский  

Пресненский попал в лучшие районы Москвы для проживания относительно недавно. Он уже отличается стремительным ростом и развитием, что делает его перспективным в плане инвестиций. В первую очередь Пресненский известен Деловым центром «Москва-Сити». Башни являются плавильным котлом для бизнесменов, медийных личностей, инвесторов.

Также Пресненский получил статус одного из самых удобных районов благодаря отличной транспортной инфраструктуре:

• 10 станций метро; 
• 20 автобусных маршрутов.

Кроме большого количества транспорта, в Пресненском много исторических объектов. А Патриаршие пруды считаются одним из центров культурной жизни.

Мещанский  

Мещанский — ещё один район с большим числом исторических достопримечательностей. Он известен интенсивным автомобильным движением, удачной транспортной развязкой. Эти же параметры формируют высокую загазованность территории, которая компенсируется большой площадью зелёных насаждений.

Благодаря значительной протяжённости Мещанский район предлагает широкое разнообразие квартир: от элитной и премиальной недвижимости до самых обычных студий. Поэтому подобрать объект на свой вкус и доступный бюджет — не составляет труда.

Уровень благополучия района определяется по двум базовым критериям:

1. Качество жизни. Сюда можно отнести все параметры, которые напрямую влияют на ваш комфорт: экологическая обстановка, транспортная и жилая инфраструктура, карьерные возможности, близость медицинских и образовательных учреждений, социально-демографическая структура населения и т. д. 
2. Уровень преступности. Чем он ниже — тем безопаснее и благополучнее считается район. Например, Арбат действительно можно назвать дорогим, элитным и престижным.

Если оценивать все районы Москвы по данным параметрам, то топ самых благополучных возглавят: Раменки, Крылатское, Гагаринский.

Раменки  

Раменки считается лидером среди экологически безопасных районов столицы. Четверть его площади занимают зелёные насаждения. А Ботанический сад и Воробьёвы горы являются главными природными достопримечательностями.

В районе работает несколько важнейших вузов страны: Всероссийская академия внешней торговли, МГУ имени Ломоносова и другие. Открыты престижные лицеи, школы.

Крылатское  

Крылатское — район, привлекающий своей хорошей экологией. Большие площади зелёных насаждений и близость к Москве-реке и Гребному каналу делают воздух чистым, безопасным. Именно поэтому здесь очень часто можно встретить спортсменов, занимающихся в парках на специальных открытых территориях.

Округ хорошо подходит для семейной жизни, т. к. здесь очень много детских спортивных и образовательных центров. Важным плюсом Крылатского является качественный, но при этом молодой жилой фонд.

Гагаринский  

Кроме низкого уровня преступности и общего высокого качества жизни, Гагаринский предлагает:

• Удобное расположение и быструю доступность как до МКАД, так и до ТТК: в пределах 10-15 минут. 
• Хорошую транспортную инфраструктуру: 3 станции метро, ж/д вокзал, трамвайные линии. 
• Обилие зелени – поблизости расположены Воробьёвы горы, парки.

Перспективные районы Москвы  

В перспективные районы Москвы входят те зоны, которые отличаются постоянным развитием, и где предусмотрены государственные проекты. Это обеспечивает:

• Постоянное улучшение качества и уровня жизни в будущем. 
• Хорошие инвестиционные перспективы.

Покупка недвижимости в таких районах может стать успешным вложением как минимум в комфорт вашей семьи. Как максимум — в её финансовое благополучие. Сегодня в столице наиболее перспективными можно назвать три района: Дорогомилово, Даниловский, Хорошёво-Мнёвники.

Дорогомилово расположен неподалёку от Москва-Сити. Он известен хорошей инфраструктурой и роскошными видами на Москву-реку. Здесь активно развивается строительство премиальных и элитных домов. Значимости территории прибавляет её близость к центру столицы и наличие нескольких станций метро, что позволяет быстро добраться в любую точку Москвы.

Даниловский  

Даниловский находится в ЮАО и отличается новым вектором развития. Он известен своими красивейшими храмами, развитой инфраструктурой. Только за несколько последних лет здесь были благоустроены десятки парков, пешеходных бульваров, набережных. А программа «Мой район» обеспечила Даниловскому действительно уникальные объекты. Как пример — школа с детским технопарком.

Хорошёво-Мнёвники  

Находящиеся в СЗАО Хорошёво-Мнёвники считаются наиболее благоприятным и перспективным районом для проживания. Он отличается обширным заповедником «Серебряный бор», огромным разнообразием квартир различного сегмента, стабильным улучшением уже имеющихся социальных учреждений и открытием новых.

Спальные районы Москвы  

Спальными считаются районы Москвы, которые удалены от центра столицы. По сути, это районы, где в основном восстанавливают силы после работы. А основная деловая жизнь при этом протекает в другой части города.

К отличиям «спальников» можно отнести:

• расположение на окраине города/округа; 
• удалённость от центра, производственных предприятий, торговых и деловых центров; 
• плотную застройку.

Главными плюсами спальных районов являются:

• относительно невысокая цена квартир;
• удалённость от городского шума;
• высокий уровень экологической безопасности; развитая жилая инфраструктура.

«Спальники» особенно актуальны для молодых семей и пожилых людей, т. к. в них предусмотрено всё для спокойной, комфортной жизни.

При этом все спальные районы Москвы постоянно развиваются. Среди наиболее оптимальных и благоприятных для жизни можно выделить: Тропарёво-Никулино, Строгино, Куркино.

Тропарёво-Никулино  

Тропарево-Никулино находится в ЗАО и предлагает своим жильцам:

• 2 станции метро: «Юго-Западная» и «Тропарево»;
• театры и иные развлекательные учреждения;
• музей обороны Москвы; 
• несколько университетов.

По территории Тропарёво-Никулино проходит много автобусных маршрутов, что обеспечивает хорошую доступность к другим частям Москвы. Основная часть застроек представлена комфортабельными современными комплексами. А для прогулок можно выбрать Тропарёвский лесопарк.

Строгино — один из лучших спальных районов, который по совместительству считается одним из наиболее экологичных. Около 50% территории занимают парки и рекреационные зоны. Для отдыха предусмотрены оборудованные пляжи, комфортные аллеи. Жилой фонд преимущественно представлен панельной застройкой. Главными достопримечательностями Строгино являются:

• ледовый дворец; 
• воднолыжный стадион; 
• стадион «Янтарь».

Станция метро в Строгино всего одна.

Куркино  

Куркино — ещё один зелёный центр Москвы. На каждого жителя здесь приходится более 110 квадратных метров насаждений. А отдохнуть от городской суеты здесь можно не только в парках, но и в заказнике «Долина реки Сходни», на экологических тропах.

Самые современные районы Москвы  

Современными районами считаются те, в которых активно появляются новые застройки жилого и коммерческого типа. К их числу можно отнести некоторые районы, которые уже были упомянуты в рейтинге:

• Даниловский; 
• Строгино; 
• Крылатское.

Топ-районов Москвы  

Если оценивать все районы Москвы по общим критериям:инфраструктура, транспортная доступность, возможности для отдыха, недвижимость, экология – то в топ-7 из них войдут:

• Хамовники; 
• Таганский; 
• Арбат; 
• Тверской; 
• Дорогомилово; 
• Крылатское; 
• Мещанский.

При этом важно учитывать, что каждый из перечисленных и не вошедших в список районов имеет как плюсы, так и минусы.

Заключение  

Хотите арендовать квартиру в престижном или экологичном районе Москвы? Мы поможем. Просто закажите обратный звонок – и мы проконсультируем по всем локациям, составим персональную подборку вариантов под ваш бюджет и организуем сделку под ключ.